Estimation théorique
avenue Baudin,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue Baudin,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-09 | 25 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 200 | 171200€ | 2140€ |
2019-06-06 | 96 | AV BAUDIN | 6 | 260 | 722 | 310000€ | 1192€ |
2022-05-30 | 5459 | RUE LABICHE | 3 | 160 | 334 | 592600€ | 3704€ |
2020-02-04 | 14 | RUE LABICHE | 4 | 139 | 441 | 260000€ | 1871€ |
2020-12-01 | 92 | AV BAUDIN | 10 | 240 | 433 | 526133€ | 2192€ |
2022-12-09 | 28 | RUE MOZART | 5 | 90 | 357 | 180000€ | 2000€ |
2022-06-20 | 25 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 145 | 627 | 234023€ | 1614€ |
2020-02-24 | 58 | AV ERNEST RUBEN | 3 | 68 | 270 | 128250€ | 1886€ |
2020-07-03 | 14 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 85 | 195 | 250000€ | 2941€ |
2022-09-12 | 76 | AV ERNEST RUBEN | 5 | 130 | 397 | 260000€ | 2000€ |
2021-02-09 | 2 | RUE LABICHE | 5 | 82 | 317 | 344900€ | 4206€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DE BEAUSEJOUR | 6 | 120 | 205 | 283000€ | 2358€ |
2019-05-15 | 3 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 160 | 167000€ | 2088€ |
2019-08-26 | 21 | RUE DE LA ROCHE AU GO | 6 | 120 | 420 | 208000€ | 1733€ |
2019-08-29 | 92 | AV ERNEST RUBEN | 5 | 110 | 227 | 260000€ | 2364€ |
2022-08-05 | 172 | AV BAUDIN | 4 | 85 | 336 | 261500€ | 3076€ |
2021-09-21 | 37 | AV ERNEST RUBEN | 6 | 149 | 524 | 417060€ | 2799€ |
2023-03-23 | 35 | AV ERNEST RUBEN | 3 | 116 | 382 | 99000€ | 853€ |
2021-07-22 | 12 | AV ERNEST RUBEN | 4 | 82 | 247 | 213030€ | 2598€ |
2021-07-19 | 6 | AV ERNEST RUBEN | 4 | 100 | 137 | 348585€ | 3486€ |
2020-01-10 | 7 | RUE GOUNOD | 3 | 68 | 254 | 206350€ | 3035€ |
2022-02-14 | 4 | AV ERNEST RUBEN | 6 | 111 | 130 | 337500€ | 3041€ |
2023-06-20 | 41 | RUE DES BASSES PALISSES | 7 | 145 | 613 | 281735€ | 1943€ |
2019-07-12 | 3 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 78 | 380 | 148750€ | 1907€ |
2020-10-23 | 5 | RUE CAMILLE SAINT-SAENS | 4 | 138 | 615 | 240000€ | 1739€ |
2023-02-06 | 61 | RUE DES BASSES PALISSES | 5 | 116 | 252 | 262000€ | 2259€ |
2021-08-16 | 8 | RUE CAMILLE SAINT-SAENS | 6 | 156 | 820 | 349600€ | 2241€ |
2022-10-19 | 14 | RUE GOUNOD | 5 | 116 | 635 | 272000€ | 2345€ |
2019-10-02 | 9 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 122 | 544 | 245000€ | 2008€ |
2021-07-27 | 15 | RUE GOUNOD | 5 | 100 | 363 | 258000€ | 2580€ |
2022-07-21 | 82 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 81 | 198 | 159600€ | 1970€ |
2020-06-05 | 26 | RUE SAINT BENOIT | 6 | 145 | 125 | 324548€ | 2238€ |
2022-01-28 | 80 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 66 | 150 | 210000€ | 3182€ |
2021-04-27 | 12 | RUE CAMILLE SAINT-SAENS | 2 | 44 | 333 | 105000€ | 2386€ |
2022-08-12 | 18 | RUE BIZET | 4 | 96 | 234 | 363000€ | 3781€ |
2022-06-23 | 42 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 100 | 257 | 390000€ | 3900€ |
2023-03-20 | 1 | IMP DE LA CROIX VERTE | 7 | 170 | 0 | 474500€ | 2791€ |
2023-06-05 | 27 | RUE OFFENBACH | 9 | 292 | 1427 | 1150000€ | 3938€ |
2022-07-06 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 208 | 386 | 375500€ | 1805€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DES BASSES PALISSES | 7 | 148 | 519 | 256200€ | 1731€ |
2022-08-18 | 28 | RUE DE LA CROIX VERTE | 7 | 160 | 355 | 500280€ | 3127€ |
2021-11-23 | 10 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 150 | 210 | 125000€ | 833€ |
2022-01-12 | 22 | RUE DE LA CROIX VERTE | 7 | 250 | 935 | 404035€ | 1616€ |
2022-03-10 | 12 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 100 | 205 | 198300€ | 1983€ |
2020-05-26 | 24 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 85 | 402 | 350000€ | 4118€ |
2020-08-07 | 53 | RUE DE NAZARETH | 8 | 250 | 5238 | 490000€ | 1960€ |
2022-08-10 | 124 | AV ERNEST RUBEN | 6 | 191 | 301 | 651800€ | 3413€ |
2022-10-12 | 63 | RUE DE LA CROIX VERTE | 6 | 130 | 552 | 315000€ | 2423€ |
2020-04-17 | 4 | RUE SAINT BENOIT | 4 | 91 | 91 | 207000€ | 2275€ |
2019-10-25 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 160 | 532 | 150000€ | 938€ |
2021-03-16 | 19 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 77 | 307 | 294000€ | 3818€ |
2020-05-27 | 13 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 100 | 93 | 210000€ | 2100€ |
2023-02-22 | 45 | AV BAUDIN | 5 | 171 | 321 | 430000€ | 2515€ |
2022-01-17 | 21 | RUE VENTENAT | 3 | 95 | 214 | 388900€ | 4094€ |
2022-02-11 | 31 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 116 | 359 | 263200€ | 2269€ |
2022-06-29 | 33 | AV DE LA REVOLUTION | 5 | 95 | 684 | 300000€ | 3158€ |
2022-09-20 | 29 | AV DE LA REVOLUTION | 3 | 90 | 458 | 374000€ | 4156€ |
2022-12-08 | 26 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 324 | 355815€ | 3826€ |
2021-05-25 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 190 | 760 | 360000€ | 1895€ |
2022-04-04 | 43 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 160 | 322 | 306500€ | 1916€ |
2022-08-31 | 16 | RUE SAINT-GEORGES | 5 | 80 | 435 | 140000€ | 1750€ |
2019-05-13 | 66 | RUE DE NAZARETH | 6 | 127 | 352 | 270000€ | 2126€ |
2019-12-02 | 23 | AV DE LA REVOLUTION | 7 | 180 | 347 | 475000€ | 2639€ |
2021-08-10 | 50 | RUE DU CLOS ADRIEN | 3 | 50 | 50 | 38200€ | 764€ |
2021-03-12 | 19 | AV DE LA REVOLUTION | 6 | 159 | 237 | 345400€ | 2172€ |
2019-11-28 | 20 | RUE SAINT GEORGES | 6 | 154 | 369 | 267000€ | 1734€ |
2021-08-10 | 52 | RUE DU CLOS ADRIEN | 9 | 210 | 114 | 259800€ | 1237€ |
2022-03-11 | 22 | RUE SAINT-GEORGES | 4 | 127 | 360 | 360000€ | 2835€ |
2022-07-05 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 170 | 330 | 690000€ | 4059€ |
2023-01-26 | 27 | RUE SAINT-GEORGES | 4 | 94 | 290 | 356000€ | 3787€ |
2019-09-06 | 8 | RUE FERDINAND BUISSON | 8 | 263 | 791 | 515000€ | 1958€ |
2021-11-05 | 9002 | IMP DIDEROT | 4 | 152 | 300 | 278000€ | 1829€ |
2019-12-23 | 41 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 326 | 127500€ | 1417€ |
2020-07-01 | 50 | AV DU MIDI | 7 | 280 | 336 | 544200€ | 1944€ |
2020-11-06 | 59 | RUE DU CLOS ADRIEN | 4 | 108 | 417 | 295000€ | 2731€ |
2022-10-14 | 59 | RUE DU CLOS ADRIEN | 4 | 108 | 417 | 310000€ | 2870€ |
2019-05-07 | 9 | RUE ADOLPHE MANDONNAUD | 5 | 102 | 217 | 303000€ | 2971€ |
2019-05-27 | 6 | RUE MIRABEAU | 9 | 277 | 370 | 440000€ | 1588€ |
2021-11-23 | 10 | AV DE LA REVOLUTION | 6 | 130 | 260 | 392050€ | 3016€ |
2023-03-20 | 22 | RUE JOSEPH MAZABRAUD | 4 | 85 | 83 | 355000€ | 4176€ |
2020-05-12 | 7 | AV DE LA REVOLUTION | 3 | 91 | 387 | 190000€ | 2088€ |
2021-04-29 | 37 | RUE PETINIAUD BEAUPEYRAT | 5 | 178 | 295 | 400000€ | 2247€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DE L HOPITAL | 9 | 208 | 138 | 55000€ | 264€ |
2022-02-10 | 1 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 96 | 258 | 218800€ | 2279€ |
2020-03-11 | 6 | RUE LEON SAZERAT | 8 | 260 | 298 | 565900€ | 2177€ |
2022-03-08 | 13 | RUE CHARLES LEGENDRE | 5 | 140 | 432 | 291850€ | 2085€ |
2021-04-15 | 4 | AV FOUCAUD | 6 | 174 | 145 | 370000€ | 2126€ |
2022-10-14 | 201 | AV BAUDIN | 4 | 74 | 171 | 120000€ | 1622€ |
2020-06-25 | 4 | CRS JEAN PENICAUD | 7 | 250 | 673 | 545000€ | 2180€ |
2020-02-13 | 28 | RUE DES PENITENTS ROUGES | 7 | 225 | 233 | 316430€ | 1406€ |
2022-07-20 | 205 | AV BAUDIN | 5 | 120 | 364 | 260000€ | 2167€ |
2021-10-13 | 205 | AV BAUDIN | 5 | 120 | 364 | 260000€ | 2167€ |
2020-08-20 | 12 | RUE LEON SAZERAT | 9 | 220 | 595 | 660000€ | 3000€ |
2020-09-18 | 19 | RUE DES PENITENTS ROUGES | 4 | 95 | 253 | 100000€ | 1053€ |
2022-03-22 | 30 | RUE SAINTE CLAIRE | 6 | 165 | 883 | 780000€ | 4727€ |
2020-05-22 | 15 | RUE LEON SAZERAT | 5 | 160 | 310 | 495000€ | 3094€ |
2020-12-10 | 8 | CRS JEAN PENICAUD | 8 | 240 | 298 | 525000€ | 2188€ |
2023-01-06 | 14 | IMP CHARLES BICHET | 4 | 86 | 367 | 200000€ | 2326€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DUPUYTREN | 6 | 132 | 312 | 97200€ | 736€ |
2022-01-21 | 19 | RUE PIERRE RAYMOND | 12 | 298 | 1208 | 696000€ | 2336€ |
2021-03-25 | 7 | IMP CHARLES BICHET | 5 | 98 | 614 | 130000€ | 1327€ |
2021-04-19 | 84 | RUE DU PONT ST-MARTIAL | 3 | 65 | 0 | 64500€ | 992€ |
2019-08-07 | 15 | AV FOUCAUD | 8 | 128 | 128 | 343150€ | 2681€ |
2020-03-16 | 79 | RUE DU PONT ST MARTIAL | 6 | 190 | 172 | 280000€ | 1474€ |
2023-02-20 | 58 | RUE DE NEXON | 2 | 70 | 352 | 60000€ | 857€ |
2019-11-19 | 76 | QUAI SAINT MARTIAL | 2 | 66 | 102 | 55000€ | 833€ |
2019-09-13 | 20 | RUE PIERRE RAYMOND | 9 | 198 | 545 | 470000€ | 2374€ |
2021-03-25 | 50 | RUE DE NEXON | 2 | 52 | 285 | 85000€ | 1635€ |
2021-07-21 | 252 | AV BAUDIN | 2 | 38 | 376 | 93000€ | 2447€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DU PONT ST MARTIAL | 6 | 160 | 69 | 150000€ | 938€ |
2020-09-24 | 1 | RUE SAINTE FELICITE | 3 | 52 | 40 | 88000€ | 1692€ |
2019-06-12 | 21 | RUE D ARSONVAL | 6 | 107 | 220 | 359000€ | 3355€ |
2022-04-05 | 25 | RUE D ARSONVAL | 6 | 123 | 328 | 400000€ | 3252€ |
2022-08-12 | 25 | RUE D ARSONVAL | 6 | 123 | 328 | 550000€ | 4472€ |
2020-10-20 | 10 | AV SAINT-ELOI | 4 | 112 | 245 | 200000€ | 1786€ |
2021-09-08 | 10 | AV SAINT-ELOI | 4 | 112 | 245 | 225000€ | 2009€ |
2021-06-17 | 6 | IMP DES ARGENTIERS | 7 | 200 | 419 | 643860€ | 3219€ |
2020-12-30 | 3 | PL SAINTE FELICITE | 5 | 80 | 41 | 159000€ | 1988€ |
2020-01-20 | 16 | RUE DE LA FONT PINOT | 3 | 60 | 147 | 78000€ | 1300€ |
2023-03-24 | 1 | RUE SAINT-AURELIEN | 2 | 58 | 27 | 65000€ | 1121€ |
2020-10-23 | 6 | RUE PIERRE COURTEYS | 8 | 210 | 578 | 495000€ | 2357€ |
2019-09-24 | 6 | RUE PIERRE COURTEYS | 8 | 210 | 578 | 503000€ | 2395€ |
2019-12-17 | 3 | RUE JEAN NOUAILHER | 6 | 126 | 200 | 383400€ | 3043€ |
2020-07-24 | 28 | RUE HUCHETTE | 2 | 45 | 20 | 65000€ | 1444€ |
2022-09-23 | 14 | RUE PIERRE COURTEYS | 8 | 226 | 584 | 710000€ | 3142€ |
2020-07-07 | 7 | RUE JEAN NOUAILHER | 11 | 196 | 713 | 420000€ | 2143€ |
2020-10-09 | 12 | RUE GONDINET | 3 | 70 | 56 | 105255€ | 1504€ |
2020-09-10 | 25 | AV FOUCAUD | 7 | 180 | 207 | 470000€ | 2611€ |
2021-02-25 | 12 | RUE SOEURS DE LA RIVIERE | 3 | 71 | 170 | 110000€ | 1549€ |
2022-08-18 | 9001 | IMP DE LA LOI | 2 | 48 | 24 | 73000€ | 1521€ |
2021-07-29 | 15 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 105 | 339 | 229000€ | 2181€ |
2021-04-01 | 61 | RUE LOUIS CASIMIR RANSON | 6 | 73 | 1051 | 225000€ | 3082€ |
2021-07-29 | 9005 | IMP SAINTE CLAIRE | 5 | 97 | 444 | 220000€ | 2268€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DES CLAIRETTES | 6 | 172 | 153 | 310000€ | 1802€ |
2022-12-19 | 14 | RUE GEORGES MAGADOUX | 6 | 219 | 475 | 986250€ | 4503€ |
2019-07-19 | 23 | ALL PYTHAGORE | 4 | 98 | 508 | 217500€ | 2219€ |
2022-12-20 | 23 | ALL PYTHAGORE | 4 | 98 | 508 | 234900€ | 2397€ |
2022-01-28 | 5 | PAS DES PENITENTS NOIRS | 3 | 59 | 220 | 165000€ | 2797€ |
2022-07-06 | 9006 | IMP DE NAUGEAT | 5 | 134 | 299 | 297000€ | 2216€ |
2020-12-21 | 25 | RUE THALES | 6 | 155 | 529 | 204085€ | 1317€ |
2021-03-08 | 4 | RUE THALES | 4 | 94 | 494 | 195000€ | 2074€ |
2020-02-27 | 9006 | IMP SAINTE CLAIRE | 4 | 110 | 736 | 227900€ | 2072€ |
2021-03-12 | 4 | RUE ORPHEROUX | 7 | 150 | 311 | 219000€ | 1460€ |
2021-01-25 | 57 | RUE CHARLES LEGENDRE | 4 | 80 | 428 | 171800€ | 2148€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DES PENITENTS NOIRS | 2 | 43 | 123 | 100000€ | 2326€ |
2020-01-23 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 7 | 145 | 245 | 260000€ | 1793€ |
2019-06-20 | 16 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 60 | 119 | 99000€ | 1650€ |
2023-05-10 | 29 | RUE MONTALEMBERT | 5 | 115 | 414 | 291000€ | 2530€ |
2019-05-15 | 18 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 60 | 76 | 60000€ | 1000€ |
2022-01-06 | 18 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 60 | 76 | 134750€ | 2246€ |